El pipeline de construcción hotelera en América Latina mantiene una trayectoria de expansión en 2026, con crecimiento tanto en el número de proyectos como en las etapas iniciales de desarrollo. Datos del informe *Latin America Hotel Construction Pipeline Trends – Q1 2026*, de LE (Lodging Econometrics), muestran un aumento del 6% en el volumen total de hoteles en comparación con el mismo período del año anterior, impulsado principalmente por un alza del 12% en iniciativas en fase inicial de planificación, con Brasil entre los mercados destacados.
Al cierre del primer trimestre, la región contabilizaba 755 hoteles, totalizando 113.600 habitaciones, lo que representa un crecimiento interanual del 6% en número de proyectos y del 1% en oferta de unidades. De ese total, 300 hoteles (50.100 habitaciones) ya estaban en construcción, con avances del 5% en volumen y del 1% en capacidad. Otros 189 proyectos, con 28.300 habitaciones, tienen obras previstas para iniciar en los próximos 12 meses, mientras que 266 desarrollos (35.100 habitaciones) se mantienen en etapas iniciales, segmento que concentra el mayor ritmo de expansión.
Por categorías, el segmento upscale lidera en volumen, con 142 hoteles y 26.500 habitaciones. Le sigue el upper midscale, que registra el crecimiento más acelerado, con 139 proyectos y 18.600 unidades, con aumentos del 28% y 33%, respectivamente. El segmento de lujo, por su parte, suma 135 proyectos y 19.600 habitaciones, manteniendo una participación relevante en el pipeline regional.
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A nivel país, México continúa liderando con 247 proyectos y 36.600 habitaciones, lo que equivale a cerca de un tercio del total en desarrollo en la región. Brasil ocupa la segunda posición, con 132 hoteles y 18.100 unidades, registrando un crecimiento del 18% en número de proyectos y del 20% en capacidad. Le sigue República Dominicana, con 84 proyectos y 18.000 habitaciones. En conjunto, estos tres mercados concentran el 61% de los hoteles y el 64% de la oferta en construcción en América Latina.
Otros datos
En el análisis por ciudades, Ciudad de México encabeza el ranking con 29 proyectos y 3.200 habitaciones. Lima ocupa el segundo lugar con 18 hoteles y 2.400 unidades, mientras que Georgetown suma 15 desarrollos y cerca de 2.000 habitaciones, todas con crecimiento significativo en la comparación interanual.
La modernización de activos también gana relevancia. Las iniciativas de renovación y conversión totalizan 150 proyectos y 25.700 habitaciones, un aumento del 9% frente al año anterior, reflejando estrategias de reposicionamiento de activos existentes.
En cuanto a aperturas, América Latina registró la inauguración de 14 hoteles en el primer trimestre, incorporando 2.100 habitaciones al mercado. Para el resto de 2026, se prevén otras 90 aperturas, con 15.700 unidades, lo que elevaría el total anual a 104 nuevos hoteles y 17.900 habitaciones. Para 2027, la expectativa es de 115 inauguraciones, sumando 15.600 unidades, según estimaciones de la consultora.
(*) Crédito de la foto: Freepik
