Desde la pandemia, el segmento de short-term rental (alquileres a corto plazo) sigue en plena expansión. El fenómeno, que ocurre a nivel global, está respaldado por los datos del informe Global Short-Term Rentals 2025, elaborado por Phocuswright. Según el estudio, el sector alcanzó US$ 201,6 mil millones en reservas brutas en 2024. Para este año, se prevé que el crecimiento sea de un solo dígito, lo que no indica pérdida de fuerza en la industria de la hospitalidad.
El informe de Phocuswright muestra que las trayectorias de crecimiento del short-term rental varían cada vez más entre regiones. América del Norte y Europa siguen concentrando la mayor parte de las reservas de lujo, pero dan señales de madurez. En contraste, las regiones emergentes lideran la nueva ola de expansión. Asia-Pacífico retomó impulso tras la reapertura total de China, mientras que América Latina presenta un crecimiento acelerado. También se observa una mayor actividad en Medio Oriente y África.
Distribución y mercado
Los canales en línea siguen siendo el principal motor del short-term rental. En 2024, representaron el 87% de las reservas brutas, con proyecciones de que ese porcentaje aumente levemente hasta 2028.
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Operadores y plataformas enfrentan presiones externas e internas. La regulación se intensifica, sobre todo en áreas urbanas, y la competencia se transforma con la entrada de marcas hoteleras al segmento. Ejemplo de ello es Apartments by Marriott Bonvoy, que dejó la fase piloto y ahora apuesta por una expansión estratégica, marcando una nueva etapa de competencia entre categorías.
(*) Crédito de la foto: Freepik
